탕정 포스코 더샵 인피니티시티 입지확인 및 분양정보

12월에 아산탕정지구 도시개발구역 내에 브랜드 아파트가 분양예정이네요. 포스코 더샵 탕정인피니티 시티라는 이름입니다. 천안과 인접한 위치에 있고 탕정역 역세권 아파트이기에 관심이 가서 한번 살펴보았습니다. 이번 글에서는 탕정인피니티시티의 분양정보와 주변 입지에 대해 확인해 보도록 하겠습니다. 

포스코 더샾 탕정인피니티시티로고

 

1. 더샵 탕정인피니티시티

 

사업명은 아산 탕정지구 도시개발사업 A-4BL이며, 대지 위치는 충남 아산시 탕정면 갈산리, 매곡리 일원입니다. 용적률 229.63%에 건폐율 12.34%의 총 1,140 세대의 아파트를 건설합니다. 지하 2층에 지상 35층으로 지으며 주차대수는 1,576대를 주차할 수 있다고 합니다. 

포스코 더샾 탕정인피니티시티조감도

 

2. 탕정역 역세권, KTX SRT 이용 가능

부지는 탕정역과 인접해 있습니다. 도보로 약 10분 거리 정도라고 하니 지하철 역세권으로 볼 수 있겠습니다. 탕정역에서 한 정거장만 가면 아산역에서 KTX와 SRT를 이용하여 서울역, 용산역, 수서역 등지로 이동할 수 있습니다. 탕정역에서 지하철 1호선을 그대로 이용할 수 있기에 지하철을 이용하기 편하다는 메리트가 있겠습니다. 

포스코 더샾 탕정인피니티시티 역세권

3. 입지정보

 

탕정지구에는 삼성디스플레이시티와 산업단지들이 인접해 있어 이곳 직장인들에게 메리트가 있네요. 탕정은 삼성디스플레이가 들어오면서 아산의 중심지가 되었습니다. 삼성이 들어서면 관련된 사업체들도 모여들기 때문에 산업단지가 조성되어 이에 따라 인구도 증가합니다. 지방 소멸을 걱정하는 시대에 천안과 아산 지역은 해당사항이 없는 것 같습니다. 특히 젊은 세대의 유입이 많다고 하니 앞으로 점점 살기 좋아질 것 같다는 생각이 듭니다. 특히 삼성디스플레이시티에 4년간 약 4조 원을 투자하여 규모를 더 키울 예정이므로 이 지역을 찾는 수요가 계속 더 유입될 것 같습니다. 

'탕정'은 어떻게 아산의 중심이 됐을까?

 

뿐만 아니라 우리나라 부자동네 상위권에 항상 위치하고 있는 천안의 강남이라 불리는 불당동이 인접하고 있습니다. 우리나라 부자동네 Top 10에 오르기도 하였는데 불당지구의 인프라도 함께 누릴 수 있어 보입니다. 특히 교육열이 뜨거워 학원가가 잘 형성되어 있고 이 지역 중, 고등학교 학업성취율도 매우 우수하다고 합니다. 일전에 아파트 지하주차장 화재로 이슈가 되기도 했습니다. 

불탄 벤츠만 100대… 주차장 화재로 뜬금없이 유명해진 천안 아파트의 놀라운 가격

 

아산역 근방에 갤러리아 백화점도 있고 이마트, 이마트트레이더스도 이용할 수 있어 생활하는 데 큰 불편함은 없을 것 같습니다. 3km 근방에 모두 위치하네요.

아산역 주변, 탕정역 주변 편의시설

 

사업부지 길 건너편에는 지웰시티 센트럴푸르지오 단지가 조성되어 있고 공원과 상업시설들이 갖춰져 있어 사업부지 주변에 상업시설이 들어오기 전까지는 이 근방의 상가들을 이용해야겠습니다. 탕정역 앞에 스타벅스도 있습니다. 그리고 사업부지 옆에 유치원, 초등학교, 중학교 부지가 들어설 예정입니다. 

 

4. 주변시세

일단 길 건너편에 인접한 지웰시티 센트럴푸르지오 84 타입이 7억 원 대의 시세로 평당 2,000에서 2,200만 원 정도의 시세를 형성하고 있는 것 같습니다. 사용승인이 2022년에 난 신축아파트입니다.

탕정역 주변 신축 시세

당시 분양가가 3.6억 원 수준이라고 들었는데 많이 올랐네요. 탕정 역세권에 신축 메리트 그리고 가까운 생활 편의시설들과 직주 근접의 메리트를 인정받는 것 같습니다. 주변 아파트들과 가격 차이가 어마어마하네요. 비슷한 메리트를 공유할 수 있는 더샵 탕정인피니티도 비슷하게 움직이지 않을까 하는 생각이 드네요. 

반응형

이 근방에서는 천안 불당동 중에서도 신불당으로 불리는 지역이 가장 비싼데 불당지웰더샵 147㎡가 15억을 넘긴 적도 있네요. 이쪽 아파트들은 큰 평수들이 많은 것 같습니다. 현재는 평당 2,500만 원 수준으로 시세가 형성되어 있어 보입니다. 신불당 건너편에 아산신도시 센트럴시티도 조성되고 탕정 2 지구 도시개발도 예정되어 있어 새 아파트 공급이 늘어나는 상황인지라 당분간은 시세가 막 오르기는 어렵지 않을까 하는 생각도 듭니다.

 

다만 삼성디스플레이시티를 기점으로 거대 도시화가 되어갈 상황이라 장기적으로는 이 지역이 크게 발전할 것 같다는 생각이 듭니다. 

 

5. 분양가격이 관건일 듯

포스코 더샵 인피니티시티 근방에 탕정푸르지오리버파크가 미분양이 났다고 합니다. 1,626세대의 대단지 아파트인데 84 타입은 어느 정도 경쟁률도 되고 완판이네요. 59 타입과 74 타입 미분양이 났는데 여기는 분양가상한제가 적용되는 단지인데 84 타입 기준 4억 3천 후반이고 74 타입은 3억 7~8천 수준입니다. 작은 평형은 별로 인기가 없는 모양입니다.

현재 아산역 인근에 청약접수 중인 186세대의 아산탕정대광로제비앙의 분양가가 84 타입 기준 3.5억 ~ 4.5억 수준입니다. 103 타입은 4.5억 ~ 5.5억입니다.

728x90

아산역에서 1km 내에 위치하고 있는데 이곳의 분양성적과 탕정푸르지오리버파크의 상황을 보며 분양 가격을 결정하지 않을까 싶습니다. 이 두 아파트의 분양 성적을 지켜봐야 될 것 같습니다. 신축의 메리트와 주변 아파트들 가격을 생각하면 두 아파트의 분양가는 어느 정도 적절한 편이 아닌가 싶습니다. 

---

 

이상과 같이 포스코 더샵 탕정인피니티시티에 관련된 정보들을 살펴보았습니다. 탕정 포스코는 분양가가 84 타입 기준으로 5억을 넘어가지 않을까 조심스레 예상해 봅니다.  

 

 

함께 보면 좋은 글

 

뉴홈 4차 사전청약 예정단지 대방동군부지 마곡택시차고지

 

검단 제일풍경채 4차 입지확인, 분양가 및 청약정보