안산 롯데캐슬 시그니처 중앙 입지확인 및 분양가, 청약정보
안산의 노른자 입지에 롯데캐슬이 분양을 하네요. '롯데캐슬 시그니처 중앙'이라는 이름을 달고 나왔습니다. 안산은 교통호재도 많고 주변 산업단지들에 접근성도 좋은데 신안산선 개통을 앞두고 서울 접근성도 더 좋아질 지역입니다. 이번 글에서는 안산 롯데캐슬 시그니처 중앙의 주변환경과 입지를 체크해 보고 분양가와 청약정보도 확인해 보도록 하겠습니다.
1. 롯데캐슬 시그니처 중앙
부지 위치는 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지 일원입니다. 지하 2층에서 지상 38개 층의 7개 동을 건설하는 데 총세대수는 1,051 세대입니다. 사업의 형태는 재건축으로 진행됩니다. 시행사는 주공 5단지 2 구역 주택 재건축정비사업조합입니다.
사업부지 앞으로는 2018년에 준공된 신축아파트들인 '힐스테이트중앙'과 '안산센트럴푸르지오'가 위치하고 있고 뒤편으로는 구축 중앙주공 5, 6, 7, 8, 9단지들이 위치하고 있습니다. 이 단지들도 모두 재건축연한에 이르렀기 때문에 사업들이 연이어 진행되지 않을까 하는 생각이 드네요. 6단지는 현재 건설사 선정 단계에 있는 것 같습니다.
2. 트리플 역세권 중앙역 + KTX, GTX-C
사업부지는 현재 4호선과 수인분당선이 지나는 '중앙역'에 인근에 위치하고 있습니다. 이 지역은 안산을 관통하는 여러 가지 교통호재들을 모두 편하게 이용할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 일단 2025년 4월에 신안산선 개통이 예정되어 있는데 중앙역을 지나게 되어 있어 이미 트리플 역세권 지역이라고 할 수 있습니다.
신안산선이 개통되면 광명역, 구로디지털단지역, 여의도역을 30분 내에 진입 가능합니다.
그리고 신안산선은 서울역까지 노선을 더 연장할 계획이기 때문에 추후 서울역까지도 신안산선으로 접근이 가능합니다. 그리고 GTX-C 노선의 출발점인 상록수역까지는 2 정거장에 불과합니다. C 노선이 완공되면 강남까지 30분 언저리로 접근이 가능합니다.
뿐만 아니라 인천발 KTX의 정차 예정역인 '초지역'과도 불과 2 정거장 거리에 불과합니다. 초지역은 이미 개통된 서해선을 이용할 수 있기도 합니다. 서해선으로 김포공항과 일산지역으로도 이동가능합니다. 기존의 4호선과 수인분당선의 메리트에 추가로 3가지의 큰 교통호재들을 모두 누릴 수 있는 지역이기 때문에 주목하지 않을 수 없는 지역이네요.
3. 주변환경
중앙동은 안산시 최고 번화가라고 할 수 있습니다. 아파트 주변 반경 2km 내에 필요한 모든 편의시설들이 고르게 자리 잡고 있습니다. 아파트 옆에는 바로 안산시청과 소방서가 자리 잡고 있네요. 주변에 초, 중, 고등학교도 고르게 자리 잡고 있습니다. 중앙역 주변에는 롯데백화점, 롯데마트 그리고 메가박스, 롯데시네마도 있고 인근에 안산문화 예술의 전당도 있습니다. 고려대학교 안산병원도 인근에 위치하고 있네요.
중앙역 건너편으로는 NC 백화점과 홈플러스도 위치하고 있네요. 중앙역 인근에는 버스터미널도 있어서 시외버스를 이용하기에도 아주 좋을 것 같습니다. 그리고 한대앞역 근방에는 안산농수산물도매시장도 있고 고잔역 쪽에 스타디움과 호수공원도 있습니다. 외곽 지역에는 제일 CC도 있어 골프장도 가깝습니다. 그리고 근방에 한양대학교 ERICA 캠퍼스와 서울예술대학교, 신안산대학도 자리 잡고 있습니다.
근방에는 반월특수 국가산업단지와 시화공업단지가 위치하고 있어서 이 지역에 대한 직주근접성이 좋으며 수인분당선을 이용해 수원과 판교 쪽으로도 출퇴근이 가능합니다. 교통이 접근성이 점점 좋아지고 주변 환경도 좋기 때문에 주거하기 좋은 지역인 것 같습니다.
4. 세대 평형 정보
총 1,051 세대를 공급하는 데 조합원 세대를 제외하고 일반분양으로는 511세대를 공급합니다. 일반분양으로 공급되는 평형타입은 모두 59 타입입니다. A, B, C 세 가지의 타입으로 구성되어 있습니다.
A 타입은 모두 남동향 세대들이네요. A 타입은 189 세대가 공급됩니다.
작은 평수 타입이라 확장이 꼭 필요하기 때문에 확장형 평면도만 삽입하였습니다. 작은 평수임에도 4 베이 구성입니다. 신축 아파트들은 작은 평수도 4 베이 구조라 집이 작은 느낌이 별로 안 드는 것 같습니다.
59B 타입은 남동향, 남서향 세대로 구성되어 있습니다. 140세대를 B 타입으로 공급합니다.
구조는 A 타입의 대칭형태로 구성된 것 같네요.
C 타입도 남동, 남서향이 섞여 있습니다. 현관 위치를 제외하고는 4 베이 구조로 동일한 것 같습니다. C 타입은 182세대를 공급합니다.
C타입의 주방 디자인이 설계변경 예정이라고 합니다. 냉장고장을 반대편으로 옮기는군요. 더 깔끔해 보일 것 같습니다. 그리고 안방 드레스룸은 양쪽으로 된 선반을 'ㄱ' 자 구성으로 바꿔서 협소한 공간을 좀 더 넓히려는 것 같습니다.
5. 분양가 및 청약정보
청약일정은 특별공급청약부터 12월 18일에 시작합니다. 1순위 청약은 19일, 2순위는 20일입니다. 당첨자발표는 12월 28일이며, 서류접수기간은 12월 30일부터 2024년 1월 5일까지입니다. 정당계약기간은 2024년 1월 8일부터 10일까지입니다.
1순위청약자격은 아래 모든 조건을 만족하는 세대주 및 세대원이며 세대구성원 중복청약이 가능합니다. 수도권 전 지역 (경기, 서울, 인천) 거주자 청약이 가능하며 유주택자도 청약 가능합니다. 재당첨 제한도 없으며 청약통장 가입기간이 12개월 이상이어야 합니다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이라고 합니다.
모텔하우스(견본주택)와 홍보관은 현장과 인접해 있네요. 홍보관 주소는 '경기도 안산시 단원구 고잔동 541-2 남양빌딩 1층'입니다. 모델하우스 주소는 '경기도 안산시 단원구 고잔동 524-1입니다.
분양가는 59A 타입이 5.67억 ~ 6.4억이며, 59B 타입은 5.73억 ~ 6.42억, 59C 타입은 5.57억 ~ 6.28억입니다. 가격이 만만하지는 않네요. 바로 앞의 신축 아파트 '힐스테이트중앙'의 59 타입 실거래가가 6억~ 6억 중반대로 형성이 되어 있는 것 같습니다. 참고로 공급금액은 발코니 확장비와 유상옵션 품목을 모두 뺀 금액입니다.
이상과 같이 '롯데캐슬 시그니처 중앙'에 대해서 살펴보았습니다. 중앙역 인근이 교육환경도 좋고 생활 인프라도 풍부해서 살기 좋아 보입니다. 게대가 트리플 역세권에 KTX, GTX-C를 쉽게 이용할 수 있는 큰 메리트도 있어 입지가 좋아 보이네요. 이 지역의 랜드마크가 될 것으로 기대된다 합니다. 주변 아파트들도 재건축이 되어 새 아파트들로 탈바꿈되면 더 좋은 가치를 지닌 지역이 될수도 있지 않을까 싶습니다.