검단 제일풍경채 4차 입지확인, 분양가 및 청약정보

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검단 제일풍경채 4차 입지확인, 분양가 및 청약정보

bluerain13 2023. 12. 5. 17:00

한창 개발 중인 검단신도시에 청약을 앞두고 있는 제일풍경채 4차 아파트의 입지와 청약정보를 확인해 보겠습니다. 검단신도시는 분양가상한제가 적용되는 지역이므로 타 지역이나 비슷한 지역의 민간건설사 분양가보다 저렴하기 때문에 관심을 가질만합니다.

1. 검단 제일풍경채 4차

검단 제일풍경차 4차는 검단신도시에 공급되는 아파트 단지입니다. 검단신도시 내에 제일풍경채 아파트들이 많이 공급되는 모양입니다. 검단신도시는 분양가상한제 지역으로 주변 민간 분양 아파트들보다 공급가가 저렴하고 국가지정 신도시로서 개발되는 곳이기 때문에 주거환경이 크게 개선되고, 잠재적인 교통호재들이 많은 곳이기도 합니다.

2. 분양단지의 입지

검단 제일풍경채 4차는 신도시 부지의 가장 북쪽 끝에 위치하고 있습니다. 현재 인천지하철 1호선 검단신도시 연장공사가 한창 진행 중인데 신설예정역사에서 약 1km 정도의 거리에 위치해 있습니다. 일단 인천지하철 1호선 역세권은 아니네요. 하지만 검단신도시 지역은 서울지하철 5호선 연장 계획과 인천지하철 2호선 일산 연장 계획이라는 잠재 호재가 있습니다.

이 아파트는 서구 불로동과 김포 감정동과 인접하고 있는데 인천지하철 2호선이 연장된다면 노선이 서구 불로동과 김포 감정동을 지나갈 것으로 예상되고 있습니다. 서구 불로동과 김포 감정동에도 제법 많은 인구가 살고 있기 때문에 역사가 생긴다면 근방에 역사가 생길 가능성이 있습니다.

뿐만 아니라 서울 지하철 5호선 역사가 서구 불로동을 지나느냐 김포 감정동을 지나느냐로 말들이 나오고 있는 상황이기 때문에 관심을 가질만한 지역인 것 같습니다. 두 노선이 지나는 더블역세권이 두 곳 중에 나올 가능성도 있는 것 같습니다. 확정된 사항이 아니기 때문에 안 생길 수도 있는 점을 염두해야 합니다.

인천지하철 2호선이 연장된다면 GTX-A를 이용한 서울접근성이 용이해지겠습니다. 차량으로 서울로 출퇴근 시에는 불로동을 통해 근처 2km 근방에 고속도로 진입로로 진입할 수 있는 입구가 있어 올림픽대로로 진입은 용이해 보입니다.

3. 주변환경

주변이 산으로 둘러싸여 있는 숲세권 아파트가 되겠네요. 그리고 아파트 건너편에는 이미 목향초등학교와 불로중학교가 있어 아이들이 편하게 등하교를 할 수 있겠습니다. 그리고 신도시 부지 내에도 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 인접해 있기 때문에 주변에 학교가 많은 것도 장점이라고 할 수 있겠습니다.

검단신도시 1단계(오른쪽 하단 지역)는 조성이 거의 마무리가 되었고 현재 2, 3단계 지역이 개발 중입니다. 아래 그림의 상단에 위치한 지역이 3단계이고 제일 하단에 위치한 업무 용지들이 2단계라고 합니다. 3단계 지역의 부지가 굉장히 큰데 아래 표시된 녹지구역을 연결한 U자형 거대 공원을 조성할 예정이라고 합니다. 주말에 가족들과 나들이 겸 산책해도 좋을 것 같네요.

4. 단지구성

총 10개의 단지로 구성이 되어 있네요. 산에 인접되어 있는 단지들은 조용할 것 같습니다. 주변에 학교들이 많아 차들도 30km/h 제한 때문에 조용히 다닐 것 같아 전체적으로 조용한 단지가 되지 않을까 싶습니다. 84 타입과 110 타입으로 구성되어 있습니다. 아래 색깔별로 표시된 세대 타입으로 선호하는 집 방향을 참조하시면 되겠습니다. 남서향이 많아 보이네요.